Si ya has decidido emprender la aventura de comenzar un negocio propio es muy probable que necesites rentar un local comercial para poder trabajar. Pero antes de elegir el lugar debes analizar ciertos aspectos que te ahorrarán  varios dolores de cabeza.
 

Ubicación

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El local debe tener una buena ubicación para poder tener éxito. Es decir, un lugar acorde con el nicho de mercado al cual está dirigido tu negocio.

Por ejemplo, si tu negocio va dirigido para la clase alta, deberá encontrarse en medio de una zona acorde a este nicho.

Otro detalle importante es que se encuentre en un lugar visible y que el sitio en donde se ubique sea concurrido. Además de que debe contar con un buen estacionamiento, ya que muchas ventas se pierden porque el cliente no encontró donde estacionarse.

Aspecto

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El aspecto exterior e interior del local deben ir acorde tu nicho de mercado. La apariencia exterior siempre debe verse impecable pues es el que llamará la atención de tus clientes potenciales. Por otra parte el interior hace que tus clientes se sientan cómodos y decidan regresar. 

Busca lugares que tengan una apariencia acorde al mercado al cual estás enfocado, mientras menos arreglos le tengas que hacer al local mucho mejor, así que identifica los lugares que se acerquen más a estás necesidades.

Consulta con la Delegación o Municipio

Cada Municipio o Delegación cuenta con un reglamento sobre los locales comerciales. Antes de arrendar debes de comprobar que el local cumpla con ellos o si te va a hacer falta algún tipo de obra, de ahí tomarás la decisión de alquilar ese lugar o buscar otro local.

Verifica que todo esté en orden

Antes de cerrar el trato de arrendamiento asegúrate de que el local tenga todo en regla, que no tenga problemas legales. Investiga si tiene los permisos necesarios de zonificación, esto te evitará muchos dolores de cabeza.

Presta atención a los términos de tu contrato de arrendamiento

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Un error común es prestar atención únicamente a los términos de arrendamiento inmediato y no verificar las condiciones para los años posteriores.

Por ejemplo, puntos como: ¿Cuánto puede subir la renta los siguientes años?, ¿Qué pasa si decides cancelar el contrato de arrendamiento anticipadamente?, ¿Qué sucede si tu arrendador quiere cancelar el contrato antes de tiempo?.

Es importante que al principio también limites el contrato de alquiler a uno o dos años, pues es una forma de reducir el riesgo. 

Si el local necesitará reformas en función del negocio que montarás, deberás solicitar al dueño un permiso para hacerlo. Una manera de estipular esto es agregándolas al contrato mediante una clausula especifica que te permita realizar los cambio que desees.

Compara Precios 

Seguro encontraste un local al que consideras perfecto: es barato, la ubicación es acorde a tu nicho y cuenta con muchos servicios, ¡Espera! No te dejes llevar por la emoción. Es importante que antes de decidirte por un lugar puedas comparar precios, pues tomar decisiones apresuradas pueden hacerte fracasar en tu negocio. A veces lo barato sale caro, pues no siempre lo más económico es la mejor opción.

Antes de alquilar, acércate a un asesor

La manera más fácil para encontrar un lugar acorde a tus necesidades y conocer los requisitos para alquilar es con la ayuda de un asesor inmobiliario. Pues no solo te ira orientando durante todo el proceso de negociación y firma del contrato, sino que también se asegurara de que el arrendador cumpla con los acuerdos pactados.

En Bleu House tenemos asesores especializados que te podrán ayudar a encontrar el lugar ideal para establecer tu negocio.